ZBLOG-建筑工程承包合同分包（建筑工程承包合同分包合法吗）

建筑工程项目分包合同范本

工程名称：工程地点：工程承包方式：包工包料工程概况：建筑面积___平方米。工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为：___元。

本工程所有的砼分项工程：⑴含各层窗台、雨板、飘板、飘窗、空调板、线条板、花架、水箱、室外散水的砼浇筑.⑵及时清理场地及各层楼地面、砼部分的材料、砼块、垃圾、落地灰。）⑶场内（60m以内）的水平垂直运输。（4）小构件砼浇筑时操作跳板、架子的搭设与拆除。

开工日期：本分包工程定于年月日开工；竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；合同工期总日历天数为：天。

该分包合同无效。理由：根据《建设工程质量管理条例》第78条规定，“建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的”属于违法分包。

关于建筑工程分包的规定是原则上是禁止承包单位将工程私自转包给其他人的，除非总承包合同当中没有约定，承包单位即使要把部分工程给分包出去，也必须分包给具有资质条件的分包单位，承包单位私自分包的话是违约行为。

同一工程签订多个合同不一定违约，对于承包方来说，在与发包方签署工程承包合同之后，若是在没有得到发包方的许可，就擅自与第三方签署了工程的分包合同，那么此时合同的签署行为就违约了。

机械因素只影响进度、成本，不直接影响实体的质量，材料、工艺、技术才是实体质量的构成因素。所以，工程质量应由合同施工企业负责。没有分包合同，也就不存在分包关系；投标企业在投标过程中必须出示租赁合同、提交租赁合同详细内容的复印件（包括备案证明）。

业主指定分包的合同一般由业主与分包单位直接签订的合同的。在建设工程施工中，一般只能总包给一个施工单位，但是对专业项目可以由业主指定分包，所以一般由业主直接从总包合同中明确哪些为业主指定分包，直接由业主和分包单位签订分包合同，同时，实际该分包项目也是在总包工程的项下的，需要由总包单位配合。

1、根据分包是否符合法律规定，可以分为合法分包和违法分包。合法分包是法律允许的、有效的；违法分包是法律禁止的、无效的。合法分包是指除违法分包情形下的分包。因此，理解、把握了违法分包也就理解、把握了合法分包。

2、根据交易对象的不同，建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类。专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。

3、根据工程分包常识中《建筑法》的第二十八条，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

4、建筑工程分包的法律规定根据工程分包常识中《建筑法》的第二十八条，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

1、总包合同的概念是：建筑工程总承包单位与建设单位签订的，约定由总承包单位承担建筑工程全部施工任务，并对建设单位负责的合同。分包合同的概念是：建筑工程总承包单位与分包单位签订的，约定由分包单位承担总承包工程中部分施工任务，并向总承包单位负责的合同。

2、法律分析：总包合同是指发包人与承包人就整个建设工程或者建设工程的建设工作所订立的承包合同。分包合同是指总承包人经发包人同意，将其承包的部分工作承包给有资质的第三人所订立的合同。

3、总包合同与分包合同的概念和法律规范如下：总包合同是指一个合同，其中一方是承包商，他们负责设计和施工整个项目或建筑物的所有部分。承包商负责采购所有必要的材料和设备，监督工程进度，解决所有与工程相关的法律和行政问题，并最终负责交付一个符合所有要求的项目。

4、总包合同指约定一家承包商组织实施某项工程或某阶段工程的全部任务，对主承担全部责任，履行承包商所拥有的全部权利的合同。分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。

5、法律主观：总包与分包是平等法人，都应是合法企业单位。总包，即总承包，分包是专业承包，总包与分包的关系是按合同约定而成立的工程合作关系，各自履行合同约定的权利、职责、义务、期限。分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。

6、而更多地表现为以下的不同点：法律意义上的总包与分包总包为总承包合同的合同主体，在总承包合同中作为承包人履行相关责任和义务。而在总承包人与分承包人就总包工程签订的总分包合同中，总包则作为甲方履行相关责任和义务，合同地位发生了变化。

建筑工程承包合同分包（建筑工程承包合同分包合法吗）

1、建筑工程项目分承包的方式：成建制的劳务分包，以企业的形态从施工总承包企业承包劳务作业；零散的劳务承包，指企业临时雇用工人；自带劳务承包，是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式。

2、分包方式：专业工程分包，施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动；劳务作业分包，施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动；按照合同签订形式分为自由分包，指定分包和独立分包。

3、常见的建筑工程专业分包包括土建分包、钢结构分包、装饰分包、机电分包等，每种分包又可以细分为多个专业。比如土建分包中包括地基基础工程、主体结构工程、建筑装修装饰工程等等。在选择建筑工程专业分包时，需要根据项目的具体情况，综合考虑分包商的实力、信誉、专业技术能力、安全生产能力等因素。